住宅コストは40年でいくら？ - 資金計画｜土地探し・中古住宅などの不動産は埼玉・群馬のサンアイ不動産くらぶ

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新築戸建・中古住宅・賃貸、いろいろな居住スタイルが選べるけどどれが一番お得なの？
リフォーム費用や税金って結局いくらかかるの？
25歳からライフスタイルが変化する65歳までの40年間で、それぞれの居住スタイルごとにかかる費用をまとめました。


	2600万円	2000万円	7.5万円/月（家賃7万円＋駐車場0.5万円）
仲介手数料	-	66万円（物件価格の3％＋6万円）	-
諸費用	130万円（物件価格の5％と仮定）	100万円（物件価格の5％と仮定）	-
更新料	-	-	2年ごとに15万円
購入にかかる総費用	2730万円	2166万円	-
初期費用	-	-	45万円（敷金2・礼金2・仲介手数料1・初月度家賃1）
	2730万円	2166万円	-
金利	0.875％	0.875％	-
支払利息	440万円	246万円	-
ローン総支払額	3170万円	2412万円	-
	480万円（月額1万円）	1200万円（月額2.5万円）	総支払賃貸料 7.5万円×12ヶ月×40年=3600万円更新料（2年ごと） 7.5万円×19回=142.5万円火災保険（契約時＋契約更新時） 3万円×20回=60万円
固定資産税	約380万円	約300万円
住宅ローン控除	▲約270万円	▲約210万円
	3760万円	3752万円	3802.5万円
	-	▲8万円	＋42.5万円

中古住宅の場合、住宅ローンの支払い総額は安く抑えられますが、建物のメンテナンスまで含めた40年という長い期間の総コストで考えると、新築と変わらないケースがほとんどです。
特に新しい建築基準法で建てられた強い構造や、最新の設備を備えて長く住める新築に比べて、中古住宅は考えている以上にリフォーム・修繕費用がかかります。
古い中古住宅の場合は、40年経つ前に建て替えが必要になることもあります。
これらをふまえてあなたに合った住宅購入を考えていきましょう。