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AM9:00~PM8:00まで電話受付変動金利タイプ | 金融情勢の変化に伴い、返済の途中でも定期的に金利が変動するタイプ。 |
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一定期間固定タイプ | 「当初5年間○%」など、一定期間だけ金利が固定されるタイプ。 |
全期間固定タイプ | 借り入れ時の金利が、全返済期間変わらないタイプ。 |
メリット | デメリット | |
変動金利タイプ | ・借り入れ後に金利が低下すると返済額が減少する。 ・金利が低い。 |
・借り入れ後に金利が上昇すると返済額が増加する。 ・借り入れ時に返済額が確定しないので返済計画が立てにくい。 ・借り入れ後に金利が急上昇した場合、未払い利息が発生するおそれがある。 |
一定期間 固定金利タイプ |
・固定金利期間中は返済額を確定できる。 ・固定金利期間後に金利が低下していると返済額が減少する。 |
・固定金利期間後に金利が上昇していると返済額が増加する。 ・借り入れ時には固定金利期後の返済額が確定していないので返済計画が立てにくい。 |
全期間 固定金利タイプ |
・借り入れ後に金利が上昇しても借り入れ時の金利による返済額が確定しているので安心。 ・借り入れ時に返済金額が確定しているので返済計画が立てやすい。 |
・借り入れ後に金利が低下しても返済額が変わらない。 |
変動金利 | 一定期間固定金利 | 全期間固定金利 | |
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金利 | 低い 毎年2回変更 |
中間 | 高い |
毎月返済額 | 変わる 変更は5年ごと |
一定期間だけ変わらない | 全期間変わらない |
総返済額 | わからない | わからない | わかる |
代表的な商品 | 銀行の住宅ローン | 銀行の住宅ローン | 住宅金融支援機構のフラット |